Marzenie o posiadaniu domu w pobliżu dużego miasta stało się rzeczywistością dla wielu rodzin. Dla osób, które nie mają wystarczającej ilości pieniędzy na zakup domu jednorodzinnego, dobrym rozwiązaniem jest posiadanie domu w zabudowie segmentowej. Zalety posiadania domu w zabudowie segmentowej są oczywiste i niepodważalne w porównaniu z mieszkaniem w kompleksie mieszkań lub kamienic. Mieszkania i domy w zabudowie segmentowej to obecnie popularny i wartościowy rodzaj nieruchomości na polskim rynku nieruchomości.
Co to jest zabudowa segmentowa i dla kogo jest przeznaczona
Zabudowa ta miała miejsce w gęsto zaludnionych śródmieściach, w których znajdują się małe szeregu „domów jednorodzinnych”. Ponieważ działki są stosunkowo wąskie i małe, droga biegnie pełną szerokością działki, a budynki połączone są z obu stron ścianami ogniowymi. Jest to szczególny rodzaj budownictwa, ponieważ lokale mieszkalne mogą stanowić odrębne nieruchomości pod względem utrzymania i własności tylko wtedy, gdy są budowane w tym samym czasie w ramach jednego planu zagospodarowania przestrzennego, a działki przynależne do lokali mieszkalnych są również prawnie wyodrębnione z nieruchomości. Segmenty okolice Warszawy (znane również jako domy rodzinne, grupowe lub łańcuchowe, segmenty) mają zazwyczaj mały ogród z przodu domu i duży prywatny ogród z tyłu domu. Mogą mieć garaż lub zadaszone patio, być jedno lub dwupiętrowe i mieć taras z widokiem na podwórko. Domy w zabudowie segmentowej to także jednopiętrowe budynki mieszkalne budowane w układzie schodkowym na pochyłych działkach, w których mieszkania (lub większość mieszkań) otwierają się bezpośrednio na duży taras na dachu.
Segment to dobry rodzaj nieruchomości
Istnieje wiele czynników, które należy rozważyć przy zakupie nieruchomości, ale wybór odpowiedniego typu domu ma kluczowe znaczenie dla rentowności nieruchomości (wynajem lub użytkowanie) oraz wzrostu wartości (inwestycja). Ważne jest też otoczenie i to, czy można dojechać z domu do pracy lub centrum miasta. Kolejnym ważnym czynnikiem przy wyborze nieruchomości jest koszt, jaki będziesz musiał ponieść za jej użytkowanie. Dobrym wyborem są domy w zabudowie segmentowej. A zakupione te w okolicy dużego miasta np. segmenty okolice Warszawy to dobry wybór.
Przy wyborze nieruchomości należy wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Cena, lokalizacja (centrum miasta lub przedmieścia), wielkość, układ pomieszczeń, aktualny stan domu lub mieszkania, poziom komfortu, bliskość usług, rodzaj i cechy domu lub mieszkania to ważne czynniki. Warto też ocenić, jakie prace remontowe są potrzebne do przejęcia własności i jak długo potrwają, a w przypadku domu kupionego od budowlańca, ta czynność zostanie odjęta, gdyż kupuje się nowo wybudowane „mieszkanie”. Ile energii i pieniędzy to kosztuje.
